陽江市住房公積金2024年年度報告

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將陽江市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有28名委員，2024年召開2次會議，審議通過的事項主要包括：《陽江市住房公積金2023年年度報告》《陽江市2023年住房公積金增值收益分配方案的報告》《陽江市住房公積金2024年歸集、使用計劃的報告》《縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期的報告》《簡化異地購房類提取申請材料的報告》《施行高余額繳存職工申請的住房公積金貸款最高額度增加5萬元的報告》《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款最高額度的提議》《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸后停繳管理政策的提議》等。

（二）住房公積金管理中心：陽江市住房公積金管理中心為直屬陽江市人民政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)5個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，3個分支機(jī)構(gòu)。從業(yè)人員58人，其中，在編27人，非在編31人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位291家，凈增單位113家，新開戶職工1.38萬人，凈增職工0.10萬人；實繳單位3125家，實繳職工16.43萬人，繳存額37.49億元，分別同比增加3.75%、增加0.62%和增加5.62%。2024年末，繳存總額304.92億元，比上年末增加14.02%；繳存余額99.60億元，同比增加10.65%。

（二）提?。?024年，6.97萬名繳存職工提取住房公積金；提取額27.91億元，同比增加7.05%；提取額占當(dāng)年繳存額的74.44%，比上年增加1.00個百分點。2024年末，提取總額205.32億元，比上年末增加15.73%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：2024年，個人住房貸款最高額度60.00萬元，單繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60.00萬元。

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.18萬筆5.99億元，同比減少40.88%、減少38.09%。

2024年，回收個人住房貸款6.90億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款4.55萬筆117.08億元，貸款余額62.96億元，分別比上年末增加4.15%、增加5.39%、減少1.43%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.21%，比上年末減少7.74個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款402筆12,118.20萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額87,646.50萬元，異地貸款余額67,332.13萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬元，當(dāng)年貼息額0.00萬元。2024年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0.00筆0.00萬元，累計貼息0.00萬元。

（四）購買國債：2024年，購買（記賬式、憑證式）國債0.00萬元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0.00萬元。2024年末，國債余額0.00萬元。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款370,344.10萬元。其中，活期430.00萬元，1年（含）以下定期0.00萬元，1年以上定期295,000.00萬元，其他（協(xié)定、通知存款等）74,914.10萬元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的63.21%，比上年末減少7.74個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入27,919.76萬元，同比增長8.73%。存款利息7,668.30萬元，委托貸款利息20,245.33萬元，國債利息0.00萬元，其他6.13萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出16,353.27萬元，同比增長11.21%。支付職工住房公積金利息14,250.07萬元，歸集手續(xù)費1,002.86萬元，委托貸款手續(xù)費1,100.33萬元，其他0.00萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益11,566.49萬元，同比增長5.40%。增值收益率1.21%，同比減少0.08%。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金0.00萬元，提取管理費用1,813.10萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金9,753.39萬元。

2024年，上交財政管理費用1,786.20萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6,836.00萬元。

2024年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額6,387.19萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金74,758.28萬元。

（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出1,187.95萬元，同比減少0.87%。其中，人員經(jīng)費785.14萬元，公用經(jīng)費308.97萬元，專項經(jīng)費93.85萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額233.47萬元，逾期率0.37‰，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額6,387.19萬元，2024年，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50.42%，國有企業(yè)占14.59%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占12.22%，外商投資企業(yè)占3.93%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.59%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占9.08%，靈活就業(yè)人員占0.92%，其他占2.25%；中、低收入占88.66%，高收入占11.34%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占23.57%，國有企業(yè)占12.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占14.77%，外商投資企業(yè)占12.61%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占20.18%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占10.92%，靈活就業(yè)人員占1.28%，其他占4.21%；中、低收入占98.54%，高收入占1.46%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占18.93%，償還購房貸款本息占54.55%，租賃住房占1.32%，支持老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占18.89%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.00%，出境定居占0.00%，其他占6.30%。提取職工中，中、低收入占83.80%，高收入占16.20%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房26.26萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為8.35%，比上年末減少0.22個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出1,660.00萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占3.04%，90-144（含）平方米占71.63%，144平方米以上占25.33%。購買新房占70.70%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占29.30%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占0.00%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占45.42%，雙繳存職工申請貸款占53.92%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.66%。

貸款職工中，30歲（含）以下占42.72%，30歲-40歲（含）占38.41%，40歲-50歲（含）占14.35%，50歲以上占4.52%；購買首套住房申請貸款占92.99%，購買二套及以上申請貸款占7.01%；中、低收入占87.14%，高收入占12.86%。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為71.65%，比上年減少11.84個百分點。

六、其他重要事項

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.繳存基數(shù)調(diào)整情況。2024年7月1日，我中心發(fā)布《關(guān)于2024年度住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項的通知》（陽公積金通〔2024〕17號），明確全市執(zhí)行統(tǒng)一繳存基數(shù)上限為25503元（市統(tǒng)計局公布的2023年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資8501元的3倍），繳存基數(shù)下限保持1620元不變。

2.提取政策調(diào)整情況。一是縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期。自2024年4月12日起，將不簽訂按月對沖提取的償還住房貸款歷次提取周期由“每滿12期（或以上）提取一次”縮短至“每滿3期（或以上）提取一次”，提取額不得超過實際發(fā)生的還貸本息，且歷次提取的總額不得超過總提取額；二是簡化異地購房類提取申請材料。2024年4月12日起，繳存人在我市辦理住房公積金異地購房類提取的，不再需提供購房地的戶籍證明或購房地的住房公積金繳存證明；三是自2024年6月20日起調(diào)整優(yōu)化部分情形下住房公積金的提取時限，具體內(nèi)容為：（1）將“建造、翻建、大修或加層擴(kuò)建自住住房提取”“購買一手、二手自住住房（一次性付款）提取”“購房首付款提取”“既有住宅安裝電梯提取”的提取時限均由一年內(nèi)可分次提取延長至三年內(nèi)可分次提取，提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出；（2）償還購買（建造）自住住房貸款本息的，提前部分還款和結(jié)清貸款的，可延長至結(jié)清之日起三年內(nèi)分次提取，提取額度不超過銀行出具的提前還款憑證的金額；（3）“職工或直系親屬重大疾病提取”的提取時限由一年內(nèi)可分次提取延長至三年內(nèi)可分次提取，提取總額不能超過當(dāng)期醫(yī)院相關(guān)治療費用的個人自付部分（不包括保險補(bǔ)償部分）；四是大力開展預(yù)提住房公積金直接支付預(yù)售商品住房首付款提取業(yè)務(wù)。自2024年9月13日起，我市住房公積金繳存人或其配偶、父母、子女在本市行政區(qū)域內(nèi)購買預(yù)售商品住房，可使用個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額在網(wǎng)簽《商品房買賣合同（預(yù)售）》前向相應(yīng)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶直接支付首付款。

3.貸款政策調(diào)整情況。一是自2024年4月12日起，施行高余額繳存職工申請的住房公積金貸款最高額度增加5萬元。繳存職工貸款申請日公積金賬戶余額≥3.5萬元且符合住房公積金貸款條件的，申請的最高貸款額度在原有各檔次額度基礎(chǔ)上增加5萬元。兩人以上[夫妻、父（母）子（女）]共同申請貸款的，其中一人滿足余額條件即可；二是自2024年6月20日起，我市將除獨幢式商品住房外的住房納入普通自住房準(zhǔn)予住房公積金貸款；三是自2024年11月26日起，將我市住房公積金個人住房貸款最高額度由45萬元調(diào)整為60萬元。同時支持多子女家庭貸款優(yōu)惠政策、高層次人才貸款支持政策、裝配式商品房、立體生態(tài)住宅貸款支持政策。其中，符合高層次人才最高上浮3倍最高貸款額度條件的，雙職工可最高申請175萬元公積金貸款額度；四是調(diào)整住房公積金貸后停繳管理政策。公積金貸款發(fā)放后，繳存公積金的借款人因個人原因連續(xù)停繳住房公積金超過1年（12個月）以上的，從次年7月起在同期同檔住房公積金貸款年利率的基礎(chǔ)上增加0.1%，直至恢復(fù)正常繳存。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

2024年，我中心深入貫徹落實“放管服”改革要求，聚焦繳存人辦事需求，創(chuàng)新服務(wù)舉措，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，新增四項便民服務(wù)，切實提升服務(wù)效能。具體如下：

1.推出預(yù)提公積金支付購房首付款服務(wù)。系統(tǒng)支持購房繳存人預(yù)提住房公積金直接支付預(yù)售商品住房首付款，簡化購房資金籌措流程，減輕繳存人購房壓力。

2.推出困難單位降低繳存比例申請服務(wù)。系統(tǒng)支持符合條件的困難繳存單位申請降低比例繳存業(yè)務(wù)，助力企業(yè)紓困解難，優(yōu)化營商環(huán)境。

3.實現(xiàn)異地購房償還貸款歷次提取“線上辦”。系統(tǒng)支持異地購房繳存人通過“陽江市住房公積金管理中心”微信公眾號、“粵省事”微信小程序和中心網(wǎng)上辦事大廳申請償還購房貸款歷次提取業(yè)務(wù)，實現(xiàn)“零跑腿”服務(wù)。

4.推出公積金賬戶余額提前還貸服務(wù)。系統(tǒng)支持繳存人直接使用個人住房公積金賬戶余額提前部分或全部償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存人可自行選擇從預(yù)留的還款銀行賬戶提前還款或從公積金賬戶直接劃扣提前還款額。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

1.上線“粵省事”服務(wù)事項由16項增加至22項。為強(qiáng)化數(shù)據(jù)賦能公積金便民服務(wù)，提高住房公積金辦事便利度，2024年3月，我中心新增6個住房公積金高頻業(yè)務(wù)上線“粵省事”微信小程序（分別是：償還購房貸款本息提取、繳存證明開具、貸款結(jié)清證明開具、提前退休提取、個人賬戶信息變更、租房提?。灿媽崿F(xiàn)22個公積金服務(wù)事項“粵省事”可辦理，加快推進(jìn)高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。

2.落實住房公積金數(shù)據(jù)安全治理工作。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好住房公積金數(shù)據(jù)質(zhì)量提升工作的通知》（建辦金函〔2023〕367號）要求，我中心于2024年12月完成“陽江市住房公積金管理中心信息管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)提升及數(shù)據(jù)運營（2024年）項目”驗收工作，完成對存量約550多萬條問題數(shù)據(jù)進(jìn)行治理和對應(yīng)整改，該項目建設(shè)主要包括三大任務(wù)：一是在市住房公積金信息管理系統(tǒng)新增四項功能；二是進(jìn)行數(shù)據(jù)質(zhì)量檢核及整改系統(tǒng)建設(shè)；三是提升數(shù)據(jù)質(zhì)量。

3.將我市住房公積金貸款信息納入人民銀行征信系統(tǒng)。經(jīng)中國人民銀行征信中心核準(zhǔn)，我市住房公積金借款人的貸款信息及信用信息于2024年3月26日起上報至中國人民銀行“金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”，將住房公積金逾期還貸信息納入貸款職工個人征信報告。

（四）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

2024年6月，我中心在由省政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局指導(dǎo)、珠海陽江兩市聯(lián)合舉辦的“御海-2024”珠?！り柦瓟?shù)字政府網(wǎng)絡(luò)安全聯(lián)合攻防演練中獲評“優(yōu)秀防守單位”。

2024年11月，根據(jù)司法部、全國普法辦印發(fā)《關(guān)于通報表揚(yáng)全國“八五”普法中期表現(xiàn)突出的單位和個人的通知》，我中心榮獲全國“八五”普法中期表現(xiàn)突出單位。

（五）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2024年，中心共受理繳存人住房公積金追繳訴求29宗，辦結(jié)繳存人住房公積金追繳案件9宗，完成追繳住房公積金178206元，對用人單位不履行法定繳存義務(wù)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行2宗。

（六）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等

2024年，本市住房公積金管理人員沒有發(fā)生違反住房公積金管理相關(guān)規(guī)定的行為。